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CASA ADOSADA CON TERRAZA + TERRENO CON GARAJE – LA ALBATALÍA (MURCIA)
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aurix.es servicios inmobiliarios
968 250 500
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217.623 €
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Casa adosada de 2 plantas en Carril Torre Molina nº 5, sobre parcela urbana de 126 m² aprox., con gran terraza parcialmente techada, y además terreno urbano independiente de 142 m² aprox. al fondo del camino, con garaje/aparcamiento, almacén y zona exterior, en entorno de huerta: tranquilidad y cercanía real a Murcia.
DETALLE PRECIO
(el precio publicado en el anuncio incluye honorarios de inmobiliaria)
Precio base (sin impuestos ni honorarios): 210.000 €. Honorarios de agencia: 7.623 € (IVA incluido) (3% + IVA; mínimo 3.000 € + IVA). Otros gastos e impuestos NO incluidos (a cargo del comprador): ITP 7,75% aprox. 16.275 € (tipo general, puede estar bonificado según situación del comprador); notaría y registro aprox. 1–2% (2.100–4.200 €, orientativo según arancel y operación); y si hay financiación hipotecaria, los gastos serán los que determine la entidad (tasación, posibles comisiones y, en su caso, gestoría si el banco la exige).
LA PROPIEDAD (2 FINCAS URBANAS)
Conjunto formado por dos fincas urbanas independientes unidas por camino interior con servidumbre de paso (típico de la zona): finca principal junto al Carril (vivienda sobre 126 m² aprox.) y finca posterior independiente al fondo (terreno de 142 m² aprox.). Entre ambas existen dos viviendas de otros propietarios (no incluidas).
Nota de superficies: la finca de la vivienda tiene 125,98 m² de terreno según documentación registral (≈126 m²) y la representación catastral puede diferir por la existencia del camino/servidumbres.
VIVIENDA PRINCIPAL – 2 PLANTAS (142 m² construidos)
Planta baja: salón-comedor, cocina, lavadero, 2 dormitorios y baño. Planta primera: espacio amplio (estar/estudio), baño y gran terraza de 41,7 m² aprox., con zona techada de 19,6 m² aprox. Nota: superficies por estancia del plano = útiles aproximadas; la vivienda se expresa en m² construidos.
3 ACCESOS
Acceso a planta baja desde el camino interior, acceso desde cocina al Carril y acceso a planta alta por escalera exterior (posibilidad de independizar usos, además de comunicación interior).
FINCA POSTERIOR – GARAJE/ALMACÉN + ZONA EXTERIOR
Según Catastro, edificación auxiliar de 39 m² aprox. (aparcamiento 25 m² + almacén 14 m²) y zona libre tipo patio/jardín. No hay piscina ni barbacoa actualmente; el espacio permite plantearlas (piscina pequeña desmontable y/o barbacoa) conforme a normativa y, si procede, licencias. Importante: esta construcción no está inscrita y solo consta en Catastro; se informará para su comprobación y, si procede, regularización.
OPCIÓN COMPRA SOLO FINCA PRINCIPAL
Si te interesa adquirir solo la finca principal (vivienda), consúltanos: se puede estudiar esa opción y condiciones.
AVISO LEGAL + SITUACIÓN DOCUMENTAL
Este anuncio es meramente informativo y no constituye oferta ni documento contractual. La información puede contener errores u omisiones y debe verificarse por la parte interesada. La adjudicación de herencia está en trámite en notaría, por lo que la compraventa se formalizará una vez otorgada (y, si procede, inscrita); la edificación auxiliar de la finca posterior figura en Catastro y no consta inscrita en Registro según la documentación disponible.
EXCLUSIVA
No molestar a la propiedad ni a los vecinos. Si eres agente y trabajas en red profesional, consúltanos para colaboración.
Características y calidades
- Referencia VPR00131-A
- Tipo Operación Vender
- Tipo de Propiedad Casa
- Zona / Ciudad La Albatalía / Murcia
- Superficie Útil 165 m2
- Superficie Construida 181 m2
- Conservación Semireformado
- Habitaciones 2
- Baños 2
- Antigüedad 1960
- Orientación Sur
- Superficie parcela 268 m2
- Superficie terraza 42 m2
- Tipo Exterior Exterior
- Fachada Cotegran
- Tipo Cocina Independiente - Sólo muebles
- Agua Caliente Termo Eléctrico
- Carpintería Interior Madera
- Carpintería Exterior Aluminio / Climalit
- Tipo Suelo Gres
- Vistas A la calle
- I.B.I. 401.73€
- Regimen Libre
- Garaje Incluido
- Patio
- Terraza
- Trastero
- Aire Acondicionado
- Luz
- Agua
- Exterior
- Jardín
- Galería
- Bomba Frío Y Calor
- Luminoso
- Esquina
- Zonas Verdes
- Arboles
- Hospitales
- Autobuses
- Colegios
- Supermercados
Certificación Energética
| Consumo de Energía kWh/m2 Año |
Consumo Kg CO2/m2 Año | |
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279
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Situación
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